米泉市 二连浩特市 阜城县 原平市 平谷区 双鸭山市 大丰市 光山县 疏勒县 沾益县 鄂州市 临湘市 玛纳斯县 宜兰市 留坝县 屏东县
容城县 清丰县 红原县 边坝县 永昌县 上思县 屏边 随州市 资源县 闵行区 揭东县 德庆县 临泽县 斗六市 惠州市 霸州市 白城市 抚松县 黄山市 张家川 定南县 辽阳县

地产白银时代,且看房地产商如何转型地产医疗

分享到:
20 熊志强 ? 2017-03-31 11:33:37  来源:前瞻产业研究院 E698G0

,推门镣铐液晶面板

专司外阴如法炮制

1、房地产毛利下降,集中度上升

自从房地产行业进入白银时代之后,行业利润率开始逐年下降。根据前瞻产业研究院发布的《中国“房地产+医疗”跨界投资转型发展模式与投资机会专项咨询报告》显示,2016年我国房地产行业毛利率为27.9%,较最高峰时的2011年下降了11.8个百分点;净利率为10.0%,较最高峰时的2009年下降了6.9个百分点。

图表1:2008-2016年房地产行业毛利率和净利率变化趋势图(单位:%)

利润率

资料来源:国家统计局 前瞻产业研究院整理

而从市场集中度来看,房地产行业集中度不断提升,地产龙头的竞争优势愈发明显,中小地产商市场份额受到挤压,盈利空间有限。2011-2015年间,排行前50的房地产商的市场份额从19.0%迅速提升至32.1%,增长了13.1个百分点;排行前10的房地产商的市场份额从9.8%上升为17.0%,行业集中度进一步攀升。

图表2:2011-2015年房地产行业市场集中度变化趋势图(单位:%)

集中度

资料来源:前瞻产业研究院整理

2、八万亿的医疗产业市场

2013年10月,国务院发布了《关于促进健康服务业发展的若干意见》。在该文件中,我国政府明确提出,到2020年,我国健康服务业(主要为医疗产业)总规模要达到8万亿元以上。2015年,我国医疗卫生费用为4万亿元左右,根据我国政府的规划,未来医疗产业行业增速将达到15%。由此可见,医疗产业市场空间巨大,且具有较快的增长潜力。

图表3:2015-2020年医疗产业增长空间(单位:万亿元,%)

市场规模

资料来源:前瞻产业研究院整理

3、房地产商在医疗领域的投资概况

在上述背景下,不少房地产商纷纷开始业务转型,投入重金布局医疗领域,寻求新的利润增长点。从近5年公布的资料来看,累计投资金额超过5亿元的地产公司主要有万达集团、绿景控股、深天地、华业资本、宜华健康、恒大地产、运盛地产和万科集团。其中,出手最为阔绰的当属万达集团了。2016年1月6月,万达集团宣布将总投资150亿元建立综合医院。

图表4:代表性地产公司在医疗领域的投资情况分布图(单位:亿元)

投资

资料来源:公开资料 前瞻产业研究院整理

4、房地产商在医疗领域的业务布局

万科集团——医疗地产

2013年,万科宣称将投资3亿元资金建立万科儿童医院。同年,万科还宣布,将与上海新虹桥国际医学中心、复旦医疗产业投资公司等共同斥资总计2.5亿元建设复旦万科国际儿童医院。万科投资儿童医疗,其核心还是地产,万科希望通过儿童医院构造商业地产、社区住宅等多维度的商业体系。

万达集团——医院投资合作运营,高端医疗

2016年1月6日,万达集团与英国国际医院集团在北京签订合作协议。万达将总投资150亿元,在上海、成都、青岛建设三座综合性国际医院,这三所医院由英国国际医院集团负责运营管理,这是中国企业在医疗领域最大的一笔投资。据了解,万达建立者三所医院主要用来满足高端人群对健康医疗的需求,为他们提供国际一流水平的医疗服务。

宜华健康——医疗后勤综合服务,互联网医疗

2014年,宜华健康(原为“宜华地产”)花费7.2亿元收购了广东众安康后勤集团股份有限公司全部股权。据了解,广东众安康后勤集团股份有限公司成立于1999年,是中国医院后勤社会化服务的领先企业,主要从事医院后勤服务全方位一体化管理服务。随后,宜华健康又投资1.2亿元,收购了互联网医疗信息平台开发公司深圳友德医科技有限公司20%股权,开始布局互联网医疗领域。

运盛地产——医疗信息化

2015年,运盛地产收购了北京麦迪克斯科技有限公司100%股权,投资总额不超过5.5亿元。据了解,北京麦迪克斯科技有限公司成立于1994年,是一家专业的医疗信息化产品提供商。

中茵集团——医药行业,医疗大数据

2012年,中茵集团出资580万人民币收购了西藏泰达厚生医药有限公司55%股权。据了解,西藏泰达厚生医药有限公司主要从事医药批发、医药物流配送服务,是西藏主要的医药流通企业之一。2016年,中茵集团投资1.4亿元,与九次方、苏滁现代产业园等合作建设安徽健康医疗大数据产业基地,进军医疗大数据行业。

除此之外,还有绿城集团、阳光城、远洋地产、珠江资本、恒大地产、世荣兆业、金科股份等地产公司也已经开始布局到医疗领域。

本文相关报告 REPORTS

咨询专线:400-0687-188
中国“房地产+医疗”跨界投资转型发展模式与投资机会专项咨询报告
中国“房地产+医疗”跨界投资转型发展模式与投资机会专项咨询报告

本报告最大的特点就是前瞻性!报告对分别从宏观与微观的角度,对“房地产+医疗”跨界投资转型的投资领域、发展模式及优秀案例进行深入剖析与总结,将帮助各“房地产+医疗...

查看详情

本文来源前瞻产业研究院,转载请注明来源。本文内容仅代表作者个人观点,本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议。(若存在内容、版权或其它问题,请联系:service@qianzhan.com)

p19q0

分享:

广告、内容合作请点这里:寻求合作 ››

前瞻经济学人

专注于中国各行业市场分析、未来发展趋势等。扫一扫立即关注。

前瞻产业研究院

如何抓准行业的下一个风口?未来5年10年行业趋势如何把握?扫一扫立即关注。

文章评价COMMENT

还可以输入2000个字

暂无网友的评论
前瞻数据库
企查猫
前瞻经济学人App二维码

扫一扫下载APP

与资深行业研究员/经济学家互动交流让您成为更懂行业的人

熊志强
产业研究员、分析师
467151
关注
37
文章
4565

研究员周关注榜

企查猫(企业查询宝)App
 
在线咨询
×
QQ客服 ×

微信客服

全国免费热线

在线客服
AAPP
前瞻经济学人APP下载二维码

下载前瞻经济学人APP

关注我们
前瞻网微信号

扫一扫关注我们

意见反馈

×
J